PROYECTO DE ALBERGUE RURAL FUENTE DEL MORAL

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PRESUPUESTO: 300.000 EUROS.

SUPERFICIE DE LA FINCA: 324.406 METROS CUADRADOS.

CAPACIDAD: 64 personas (940m2 construidos más terrazas).

FINALIDAD: Turismo rural, deportivo y de aventura, CAMPAMENTOS DE VERANO, BODAS Y CELEBRACIONES.

HABITACIONES: 14, (12 dobles, con camas convertibles en literas, y 2 habitaciones grandes destinadas especialmente para los campamentos de verano de hasta 8 personas).

BAÑOS: 14 + 2 ASEOS + 1 SPA. (Cada habitación tiene su baño con bañera entera, lavabo e inodoro; además hay dos baños especiales de 20m2 y un SPA de otros 20m2 con jacuzzi y sauna).

Instalaciones deportivas:

-         PISCINAS: 2 (construidas).

-         EQUITACIÓN, (en construcción, habiendo obtenido ya el CÓDIGO DE EXPLOTACIÓN GANADERA EQUINA de la Junta de Andalucía: 181350002001).

-         PAINTBALL, (construida).

-         Polideportiva, pádel y similares: en proyecto.

Ubicación: A 1,8km. de la Iglesia de la Encarnación, en el Cortijo Fuente del Moral, entre el Hotel La Enrea *** y el Cortijo San Judeo, (también dedicado al turismo), Parcela 44 del Polígono 48 de Montefrío, (véase el DOCUMENTO 1).

FINANCIACIÓN: PRIVADA, sin descartar ayudas públicas.

Estado de las obras en septiembre de 2007: iniciadas.

SUMINISTROS:

LUZ: TRIFÁSICA con una POTENCIA MÁXIMA ADMISIBLE DE 20KW, según se acredita con el BOLETÍN DE LA CONSEJERÍA DE INDUSTRIA DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA SELLADO EL 17 DE OCTUBRE DE 2000 que se muestra a continuación:

AGUA: DOS MANANTIALES PRIVADOS.

ACCESO RODADO: La finca se encuentra a pie de la carretera de Tocón A-335, con un acceso debidamente legalizado entre los puntos kilométricos 24 y 25, a 1.8km de la Iglesia de La Encarnación, tal como se ve en el mapa catastral que se adjunta como DOCUMENTO 1.

 TELÉFONO E INTERNET: Línea fija de TELEFÓNICA con ADSL 1MB.

DESNIVEL DEL TERRENO Y NÚMERO DE PLANTAS:  

Al haber un desnivel del terreno y edificarse la PLANTA BAJA POR DEBAJO DEL NIVEL DEL TERRENO EN EL LADO SUR, se ha construido una PLANTA BAJA más DOS PLANTAS más un ACCESO A TERRAZAS de acuerdo con la legislación vigente.

A continuación pasamos a detallar los PLANOS:

 La PLANTA BAJA tiene una cocina con entrada y salida independiente de emergencia y de servicio, una zona de recepción con escaleras, lavandería y dos aseos, y un salón comedor con entrada principal y salida de emergencia, en total 320m2.

 PRIMERA PLANTA:  

Tiene 310m2 y una terraza de 10m2. Consta de distribuidor en la zona de escaleras, lavandería, 6 habitaciones normales con baño, habitación especial de monitores con un baño, SPA con sauna y jacuzzi y una terraza.

Respecto a las camas, (esto vale para todas las habitaciones de todas las plantas): se ha elegido un modelo de litera que permite su conversión en dos camas individuales normales, de modo que cuando no haya campamentos de verano el albergue pueda funcionar como alojamiento rural y colocar camas o literas en función de la demanda de los clientes.

 SEGUNDA PLANTA: Tiene 290m2 y una terraza de 20m2. Tenemos distribuidor en la zona de escaleras, lavandería, 6 habitaciones normales con baño, habitación especial de monitores con un baño y una terraza.

ACCESO A TERRAZAS: Tiene un torreón de 20m2 para acceso a la terraza de 270m2. En la terraza se colocarán las PLACAS SOLARES TÉRMICAS Y DEPÓSITOS DE AGUA PARA 64 PERSONAS DE ACUERDO CON LA NORMATIVA VIGENTE para cumplir con los requisitos medioambientales y de ahorro energético que establece la ley.

 CERRAMIENTO DE TERRAZAS ALMENADO PARA RESPETAR LA ARQUITECTURA TRADICIONAL DEL CORTIJO:

El Cortijo Fuente del Moral tradicionalmente ha utilizado las ALMENAS en sus cerramientos, por lo que por seguridad, belleza estética y respeto a la arquitectura tradicional de la zona mantenemos dichos cerramientos en las terrazas del ALBERGUE RURAL.

CERRAMIENTOS ALMENADOS JUNTO AL ESCENARIO DE TRINCHERAS.